데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 정릉스카이쌍용 아파트입니다.
정릉스카이쌍용 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년
이며2021년 12월 19일
기준23년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총406세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 6.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.67% 대비 ▲9% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.9%, 성북구에서는 상위 33.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.67% 대비 ▲9% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정릉스카이쌍용 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 406 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 1999년 02월 12일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~110 |
---|---|---|---|
2021 | 32,958 | 44,611 | 47,167 |
2020 | 27,871 | 39,100 | 46,250 |
2019 | 25,936 | 35,667 | 40,125 |
2018 | 27,273 | 33,636 | 41,667 |
2017 | 25,625 | 32,000 | 36,625 |
2016 | 25,231 | 34,000 | 30,333 |
2015 | 22,357 | 29,000 | 29,333 |
2014 | 19,125 | 24,400 | 26,375 |
2013 | 17,094 | 22,975 | 23,833 |
2012 | 15,917 | 20,500 | 20,833 |
2011 | 14,727 | 18,650 | 21,300 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.90 | Min. :2011-01-31 | Min. : 4000 | |
1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2013-07-09 | 1st Qu.:20000 | |
Median : 59.90 | Median :2016-05-17 | Median :26000 | |
Mean : 74.83 | Mean :2016-06-12 | Mean :26597 | |
3rd Qu.: 84.19 | 3rd Qu.:2019-05-14 | 3rd Qu.:31000 | |
Max. :109.27 | Max. :2021-12-17 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 41,000 | 2021-03-20 | 13 |
41,000 | 2021-05-01 | 14 | |
85 | 60,000 | 2021-12-17 | 18 |
110 | 65,000 | 2021-07-30 | 20 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 정릉스카이쌍용 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
정릉스카이쌍용 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 32m - 이수브라운스톤돈암(2004) / 서울특별시 성북구 북악산로 844 (돈암동,브라운스톤 돈암 아파트)️
- 56m - 쌍용2(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 847 (정릉동,정릉 쌍용아파트)️
- 82m - 정릉힐스테이트1차(2007) / 서울특별시 성북구 북악산로 831 (정릉동,정릉 힐스테이트1차)️
- 111m - 정릉2차e편한세상(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 851 (정릉동,정릉2차 e-편한세상)️
- 245m - 고명(1972) / 서울특별시 성북구 북악산로 865 (돈암동)️
- 265m - 돈암힐스테이트(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로 68 (돈암동,돈암 힐스테이트아파트)️
- 286m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
- 340m - 돈암코오롱하늘채(2016) / 서울특별시 성북구 아리랑로 75 (돈암동)️
- 365m - 대성유니드(641-0)(2009) / 서울특별시 성북구 동소문로31길 6-1 (돈암동,돈암동 대성유니드 아파트)️
- 376m - 동소문현대(1994) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 50-8 (돈암동,동소문현대아파트101동)️
- 414m - 트라움하임(2004)️
- 424m - 정릉힐스테이트(2004)️
- 425m - 일신건영휴먼빌(2005)️
- 440m - 라온유(2008)️
- 441m - 한양수자인(2008)️
- 448m - 길음뉴타운9단지(래미안)(2010)️
- 469m - 브라운스톤동선(2010)️
- 469m - 삼성아지오(2007)️
- 478m - 샤인힐(2004)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정릉동 정릉스카이쌍용 아파트
단지의2021년 12월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 30,357만 원 85㎡: 46,125만 원 110㎡: 65,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-20, 2021-05-01(13, 14층, 41,000, 41,000만 원),
30평형대는 2021-12-17(18층, 60,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 60,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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